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不動産の有効利用

不動産の有効活用と一口に言っても所有者の意向、及びそれを満たす手法は様々な種類(賃貸、自社事業、売却など)があります。

センチュリー21シンメイでは、下記のようなお悩みをお持ちのオーナー様に対し、最適なプランをご提案させていただきます。

 

・有効活用したい土地はあるが、どうすればよいかわからない。

・現在、賃貸マンション、アパートを所有しているが、空室が多く困っている。

・現在、賃貸倉庫、賃貸店舗を所有しているが、築年数が経って賃借人がいない。

・企業、法人などで所有しながら企業活動などに活用していない不動産を有効利用したい。

 

 

事例:空き地を駐車場として活用

■課題

いつか何かに利用できると考え土地を購入したものの、有効利用に投資する資金が少なく、長期間空き地状態になっていました。

 

■解決策

住宅街の中に位置した土地であったため、駐車場として利用を開始いたしました。

 

 

事例:工場と隣接地をコンビニエンスストアとして活用

■課題

自動車整備工場(敷地面積:約300坪)の縮小と、隣接した元ガソリンスタンドの土地(約300坪)の購入に合わせて、土地の有効利用を検討しました。

 

■解決策

合計約600坪の土地を活かして、広い駐車場を設けたコンビニエンスストアとして利用を開始いたしました。

 

 

事例:ビル1階の空き室をコンビニエンスストアとして活用

■課題

ビルの1階にある90坪の空室を、賃料を下げずに有効利用する方法を検討しました。

 

■解決策

従来はオフィス仕様でしたが、改修工事に充てる予算があったことに加え、ビルのイメージを損なわないようにしたいという希望があり、新たにコンビニエンスストアとして利用を開始いたしました。

 
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